赤羽の賃貸管理・不動産管理・賃貸経営ならオルカホーム

賃貸経営とはオーナー様の大切な資産の運用です。
オルカホームでは、より安心で効率の良い運用益(利回り)が確保できるよう、管理プランをご用意しております。
賃貸物件の運用には月々の集金・滞納の督促・入居者からのさまざまなクレーム処理など、何かと煩わしい手間がかかるものです。
募集から入居・退去まで、それらの業務をオーナー様に代わってお手伝いするシステムがこの基本プランです。一戸からお受けいたします。
上記の基本プランに建物の保守・点検・清掃業務をプラスした、文字どおりご安心頂けるプランです。定期的に巡回を実施し、オーナー様の大切な資産を維持・管理いたします。(戸数によりご要望に沿えない場合もございます)
オルカホームがオーナー様の建物を一括して借り上げ、一般のお客様へ転貸するプランです。賃料保証・空室保証が付いておりますので、滞納が発生した場合や空室が発生した場合も定額でのお支払となりますので、安定収入のもと確実な資金計画が立てられ、煩わしい管理業務を一括しておまかせ頂けます。(築年数・その他状況によりご要望に沿えない場合もございます)
■プラン概要
お気楽プラン
しっかりプラン
納得プラン
管理手数料
5%
相談
相談
取引態様
媒介
媒介
代理
敷金・保証金
オーナー様
オーナー様
当社
礼金・更新料
オーナー様
オーナー様
当社
振込時の手数料負担
オーナー様
当社
当社
更新労務報酬
50%
50%
なし
広告宣伝費
100%
100%
なし
募集業務
入居者募集
鍵のお預かり
有料広告への掲載
入居審査
賃貸借契約手続き
代理捺印・領収証発行
入居後の管理
苦情対応
賃料の集金
滞納の督促
賃料保証
×
×
契約更新手続き
定期巡回点検
共用部分の清掃
設備の法廷点検手配
退去
解約受付
退室確認・点検
内装工事手配
解約時の敷金等精算
新賃料の査定
△印はオプションとしてご用意しておりますので、ぜひご相談ください。
例)指定業者による建物定期清掃・・・月額10,000円〜20,000円
火災報知機等の消防設備点検・・・別途お見積もり(防災管理責任者がおります)
浄化槽の汲取り手配・・・・・・数量による
また、内外装・上下水道・電気・ガス・害虫駆除等、当社提携の工事業者をご紹介することもできますので、ぜひご利用下さい。
下記お問合せフォームにてお送りいただくか、お電話でのお問合せもお受けしております。
賃貸経営について少しでも不安な点がありましたら、まずはご相談ください。ご相談・お見積もりは無料です。